Guía de Estudio 1. El instrumento publico. Derecho Notarial II.

De -
Objetivos:
Estudiar el instrumento público; aspectos adjetivos, relevancia en los actos jurídicos solemnes, efectos sustantivos propios, características y fines de la Escritura Pública.
Precisar la importancia de las formalidades externas e internas del instrumento. Subsanación de errores. Los testigos e intérpretes.
Dominar la escritura pública en su estructura reglamentaria, sus partes, así como los deberes del notario en cuanto a la redacción de la misma.
Contenidos.
1.       El instrumento público.
a.       Concepto.
b.      Aspectos adjetivos.
c.       Relevancia en los actos jurídicos solemnes.
d.      Efectos sustantivos propios.
e.      Características
f.        Fines de la escritura pública.
g.       Variedades dela escritura pública.
h.      Diferencia con otros documentos (privados y auténticos).
2.       Formalidades del instrumento público.
a.       Generalidades.
b.      Formalidades externas e internas del instrumento público.
c.       Subsanación de errores. (entrerrenglones, testado, enmienda, vacíos).
d.      Los testigos o intérpretes.
3.       Escritura del instrumento público.
a.       Concepto.
b.      Clases de Escrituras Públicas.
c.       La estructura reglamentaria, determinado sus partes.
d.      Deberes del notario en cuanto a la redacción del instrumento público.
e.      Veracidad y eficacia.
Actividades de trabajo independiente.
1.       Lectura del libro base.
2.       Formar grupos de 3 alumnos y poner un nombre al azar, ejemplo Los Tigres., y enviar por correo electrónico al email: jeca100@hotmail.com con los nombres de los integrantes. Se formaran al menos 6 grupos.
3.       De la lectura indicada en la actividad 1, realice un cuadro sinóptico conceptual y relacional con la ley notarial a cada ítems de los contenidos de la materia.
4.       El alumno construirá un Expediente Compilatorio de las tareas indicadas por encuentro y leyes relacionadas a la materia notarial. Dicho trabajo servirá de nota acumulativa.
5.       Cada grupo escogerá uno de los contenidos de esta clase, y podrá apoyarse con el cuadro sinóptico que se indico en la actividad #3 para exposición en clase. Adicionalmente el alumno investigara los siguientes aspectos.
ü  Base legal del timbre fiscal en los poderes especial, general judicial, general de administración, especialísimo, generalísimo, poder especial para el amparo.
ü  Base legal de la carga del papel sellado. Valor del Testimonio y del Protocolo.
ü  Base legal de la carga de timbres en las copias de ley.
ü  Base legal de la carga de timbre (colilla) en el protocolo de los poderes autorizados por el notario.
Evaluación.
3 grupos expondrán aleatoriamente escogidos, a la clase. El resto deberá aportar en la medida que encuentren puntos no expuestos. La exposición versara sobre la actividad # 3 y 5.
Bibliografía.
·         Constitución Política de Nicaragua.
·         Código Civil.
·         Reglamento del Registro Público de la Propiedad Inmueble.
·         Introducción al derecho inmobiliario registral nicaragüense. Iván Escobar Fornos.
·         Derecho Inmobiliario registral. José Luis Pérez Lazala.
·         Derecho Inmobiliario registral. José Luis La Cruz Verdejan.
·         Ley de actualización y mantenimiento del Catastro Nacional. La Gaceta 17 del 21 enero 1971.
·         Reglamento a la Ley de Actualización actualización y mantenimiento del Catastro Nacional. La Gaceta # 234 del 16 octubre 1971.
·         Ley de reposición de registro. La Gaceta # 11 del 14 de Enero 1980.
·         Reforma a la Ley de Reposición de Registro. Decreto 533. Publicado en la Gaceta # 232 del 4 octubre 1980.
Complementaria.
·         Ley # 152 Ley de identificación ciudadana. Y sus reformas.
·         Resolucion del CSE sobre exigibilidad de la Cedula de identificación.
·         Ley 452. Ley de solvencia municipal.
·         Ley 509. Ley general de Catastro Nacional.
·         Decreto 1618 Sanciones a Abogados  y Notarios públicos por delitos en ejercicio de su profesión.
·         Decreto 584. Derogacion de la obligación de rendir fianza e hipoteca para ejercer la profesión del notariado.
·         Decreto 658. Ley que regula las responsabilidades de abogados y notarios incorporados a la CSJ.

·         Instituciones de Derecho Notarial Nicaraguense. UNAN Leon, Buitrago, N.

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