Escritura y requisitos en El Registro Publico de la propiedad

De -
Nota Especial.
CALIFICACION REGISTRAL DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS.
REQUISITOS QUE ESTABLECE LA LEY GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS, LEY 698 EN SU ARTO 36:
1.       Previo a la realización de la inscripción y bajo su responsabilidad, el registrador o registradora verificara que el documento cumple con los requisitos formales y de fondo exigidos por la Ley, y procederá a inscribir, suspender o denegar su inscripción anotación o cancelación correspondiente conforme los siguientes criterios:
ü  que la fecha de la escritura no sea anterior a la emisión de la serie y numero del papel sellado del protocolo;
ü  por lo que hace al notario autorizante su nombre, apellidos y residencia asi como el señalamiento  de estar autorizado en el quinquenio correspondiente,
ü  que el inmueble a inscribir corresponda a la circunscripción del registro;
ü  por lo que hace a los inmuebles objeto de la inscripción, su naturaleza, situación, y linderos, la naturaleza extensión, condiciones y cargas de cualquier derecho que se inscriba, la naturaleza del título y su fecha;
ü  que el que solicite la inscripción sea el interesado o apoderado;
ü  que se cumpla con el tracto sucesivo o sea que el transmitente sea conforme al asiento de inscripción y del título que se presenta,
ü  que no esté vigente una inscripción incompatible,
ü  por lo que hace a las personas que intervienen en el acto o contrato; sus nombres y apellidos, identificando a las personas naturales o jurídicas con la documentación que la ley especial establece su capacidad, y en caso de que uno de los contratantes haya comparecido en representación de otro si esta fue debidamente acreditada; y
ü  que la escritura este concurrida de todas las solemnidades que establece la Ley del Notariado y que se cumpla los requisitos de validez de acto o negocio jurídico exigidos por la ley de la materia.


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